Kredyt hipoteczny to taki rodzaj kredytu, w przypadku którego zabezpieczenie stanowi hipoteka. Zgodnie z nią, zastawiana zwykle nieruchomość przechodzi na własność banku na tak długi okres czasu, jak długo będzie trwała spłata kredytu mieszkaniowego. Najczęściej dotyczy on zakupu nieruchomości i zwykle na terenie naszego kraju. Osoba zainteresowana zakupem mieszkania lub domu, która nie dysponuje wystarczającymi środkami finansowymi może ubiegać się nawet o sporą kwotę pożyczki w banku, jeśli zgodzi się zastawić kupowaną nieruchomość. Wówczas, w księdze wieczystej tejże nieruchomości pojawi się stosowny wpis, zgodnie z którym właścicielem nieruchomości będzie pozostawać bank dopóty, dopóki kredytobiorca nie spłaci całej kwoty wraz z odsetkami. Przeglądając harmonogram spłat można szybko zorientować się, że spłaty następują co miesiąc. Sama kwota raty jest z kolei uzależniona od kwoty pożyczki oraz tego, na jak długo brany jest kredyt. Jeśli chcemy wziąć kredyt na 30 lat, rata będzie nieco mniejsza niż w przypadku kredytu na przykład na 15 lat. Jednak łączna suma odsetek będzie wyższa w przypadku długotrwałego kredytu, a niższa w przypadku tego krótszego.
Niestety, nie każdy może liczyć na udzielenie przez bank takiej formy kredytu. Banki najchętniej udzielają go wtedy, gdy mają pewność że spłata kredytu mieszkaniowego przez daną osobę lub rodzinę będzie realna. Jeśli nie, może okazać się, że bank odmówi przyznania takiej pożyczki. Wówczas możemy zapomnieć o zakupie wymarzonej nieruchomości. W niektórych wypadkach bank zgadza się na przyznanie kredytu, ale w nieco niższej kwocie. Wówczas harmonogram spłat powinien mieć niższą kwotę raty tak, by każdy zdołał spłacić swoje zadłużenie. W takim wypadku możemy być zmuszeni do wzięcia nieco mniejszego kredytu, a co za tym idzie, nasza możliwość zakupu nieruchomości może zostać mocno ograniczona. W takiej sytuacji możemy nie zdołać kupić wybranego domu z ogrodem, ale co najwyżej niewielkie mieszkanie w bloku. Przed podjęciem decyzji warto więc upewnić się, jaką mamy zdolność kredytową, ile możemy przekazać na zakup mieszkania lub domu i jaka spłata kredytu mieszkaniowego jest dla nas realna, zwłaszcza zgodnie z oceną rzeczoznawcy z banku. Analityk bankowy przyzna pożyczkę wyłącznie wtedy, gdy harmonogram spłat nie jest niczym zagrożony, a dana osoba czy rodzina nie powinna mieć większych problemów ze spłacaniem swojego długu. Wówczas może przyznać odpowiednią kwotę pożyczki pod zastaw nieruchomości.
Najnowsze komentarze